Στην τελική φάση υιοθέτησης βρίσκεται η κοινοτική νομοθεσία για τη
δημιουργία ενιαίας αγοράς στεγαστικών δανείων, με στόχο την ενίσχυση της
διαφάνειας και την αποφυγή στο μέλλον της αλόγιστης χορήγησης δανείων,
με τα γνωστά αποτελέσματα σε ορισμένες χώρες, όπως η Ισπανία και η
Ιρλανδία («φούσκα» ακινήτων).
Μόλις λάβει την τελική έγκριση
από την Ολομέλεια του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου η συγκεκριμένη νομοθεσία
θα επιβάλλει στις τράπεζες -που δραστηριοποιούνται στην ευρωπαϊκή αγορά
στεγαστικών δανείων μεγέθους 6,5 τρισ. ευρώ- να ελέγχουν την
πιστοληπτική ικανότητα των δυνητικών πελατών και την ικανότητά τους να
αποπληρώσουν τα δάνεια. Ουσιαστικά θα απαγορεύεται στα χρηματοπιστωτικά
ιδρύματα να χορηγούν στεγαστικά δάνεια σε καταναλωτές που με βάση τα
εισοδήματά τους δεν έχουν τη δυνατότητα να τα αποπληρώσουν. Ο αιτών θα
πρέπει να προσκομίζει στην τράπεζα τα στοιχεία που θα αποδεικνύουν τη
φερεγγυότητά του. Η Κομισιόν εκτιμά ότι με τα προτεινόμενα μέτρα τα
«κόκκινα» δάνεια θα μειωθούν κατά 1,2 - 1,9 δισ. ευρώ πανευρωπαϊκά.
Η νέα νομοθεσία αυξάνει επίσης την προστασία των καταναλωτών,
καθιστώντας δυσκολότερη για τις τράπεζες την κατάσχεση κατοικιών από
δανειολήπτες που δεν αποπληρώνουν τα δάνεια, ενώ προβλέπει την πλήρη
ενημέρωση του δανειολήπτη καθόλη τη διάρκεια της διαδικασίας, δηλαδή από
τη σύναψη του δανείου μέχρι την αποπληρωμή. Οι πληροφορίες που θα
παρέχουν οι τράπεζες θα είναι ενιαίες σε κοινοτικό επίπεδο, ώστε να
μπορεί ο καταναλωτής να συγκρίνει εύκολα την πλέον συμφέρουσα προσφορά.
(από την εφημερίδα "ΗΜΕΡΗΣΙΑ", 23/04/2013)