Πρόσφατα, η γερμανική τράπεζα Deutsche Hypothekenbank και η βρετανική Ecology Building Society προσχώρησαν στην ομάδα των 37 πρωτοπόρων τραπεζών που θα προσφέρουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων ενυπόθηκα δάνεια και κίνητρα για επενδύσεις ενεργειακής απόδοσης.
Στη φάση αυτή το πιλοτικό σχήμα στοχεύει στη δοκιμή των νέων κριτηρίων για τη χορήγηση ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων σε ιδιοκτήτες ακινήτων προκειμένου να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων. Τα προτεινόμενα κριτήρια θα παρέχουν στις τράπεζες και τους χρηματοοικονομικούς οργανισμούς την κρίσιμη πληροφόρηση που χρειάζονται για να προσμετρήσουν τις επιπτώσεις της ενεργειακής απόδοσης και της χρήσης ενέργειας στον υπολογισμό τους κινδύνου ενός στεγαστικού δανείου.
Οι υποστηρικτές της πρωτοβουλίας σχεδιάζουν μέσω των νέων αυτών δεικτών να αποδείξουν πόσο εύκολη είναι η εφαρμογή των ενεργειακών στάνταρ για τη στεγαστική πίστη, τονίζοντας ότι μπορούν να μετασχηματίσουν την βιομηχανία των ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων, αξίας εκατοντάδων δισεκατομμυρίων ευρών, κάνοντας φθηνότερα τα “πράσινα” στεγαστικά δάνεια.
Στόχος της πρωτοβουλίας είναι η δημιουργία μίας ενεργειακά αποδοτικής στεγαστικής πίστης, μέσω της οποίας θα δίδονται κίνητρα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να βελτιώσουν την ενεργειακή αποτελεσματικότητα των κτιρίων ή να αγοράζουν ενεργειακά αποδοτικές ιδιοκτησίες, μέσω ευνοϊκών όρων χρηματοδότησης, όπως τα χαμηλότερα επιτόκια ή το πρόσθετο κεφάλαιο, τα οποία θα συνδυάζονται με τη χορήγηση ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων.
Τα κτίρια, είτε πρόκειται για κατοικίες είτε για εμπορική χρήση, είναι υπεύθυνα για το 40% όλης της πρωτογενούς ενεργειακής κατανάλωσης στην ΕΕ και για το 36% των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα. Για το λόγο αυτό η εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια συγκαταλέγεται στις προτεραιότητες των ευρωπαϊκών πολιτικών για το Κλίμα.
Ο τρέχον ρυθμός ανακαίνισης κτιρίων στην Ευρώπη είναι μόλις 1% ετησίως, που σημαίνει ότι θα χρειαστεί τουλάχιστον ένας αιώνας για την από-ανθρακοποίηση του συνόλου του κτιριακού δυναμικού της Ευρώπης, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Κομισιόν.
Το νέο σχέδιο, όπως αναφέρει το Euractiv, στοχεύει στη δημιουργία προσιτών τρόπων χρηματοδότησης που θα βοηθήσουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων να αναβαθμίσουν τα παλαιά τους σπίτια, δηλώνει αναλυτής, προσθέτοντας ότι οι υποθήκες ενεργειακής απόδοσης αποτελούν μία win-win κατάσταση τόσο για τις τράπεζες όσο και για τους δανειολήπτες.
Ας σημειωθεί ότι στο διάστημα από 24 ως 30 Σεπτεμβρίου, πραγματοποιείται η 9η Ετήσια Παγκόσμια Εβδομάδα Πράσινων Κτιρίων, μία εκδήλωση αφιερωμένη στα μέτρα για τα κτίρια μηδενικών εκπομπών ρύπων ως το 2050.
Στο πλαίσιο αυτό το Παγκόσμιο Συμβούλιο Πράσινων Κτιρίων καλεί τις τράπεζες, τη κατασκευαστική βιομηχανία και τις κυβερνήσεις να συνεργαστούν για την ανάπτυξη μίας νέας μαζικής αγοράς, για τη λεγόμενη «πράσινη στεγαστική πίστη», προσβάσιμη σε κάθε ιδιοκτήτη σπιτιού.
Τα νέα στάνταρ για τα “πράσινα” ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια εστιάζονται σε τρεις βασικούς τομείς:
· Τα κατώτατα όρια ενεργειακής απόδοσης, που ούτως ή άλλως θα πρέπει να ικανοποιούνται
· Τους απαιτούμενους μηχανισμούς παρακολούθησης επιδόσεων, προκειμένου να πιστοποιείται ότι αντιμετωπίζονται οι χρηματοοικονομκοί και κλιματικοί κίνδυνοι.
· Τη θέσπιση κριτηρίων ποιοτικής εξασφάλισης σε σχέση με τις εργασίες ανακαίνισης κτιρίων.
Ας σημειωθεί, τέλος, ότι το ευρωπαϊκό δίκτυο του Παγκόσμιου Συμβούλιου Πράσινων Κτιρίων (WorldGBC`s Europe) είναι εταίρος στον χρηματοδοτούμενη από την ΕΕ Πρωτοβουλία για την Ενεργειακά Αποτελεσματική Στεγαστική Πίστη (ΕΕΜΙ), της οποίας ηγείται η Ευρωπαϊκή Ομοσπονδία Στεγαστικής Πίστης και το Ευρωπαικό Συμβούλιο Καλυμένων Ομολόγων.